Los contratos de energía solar están llenos de jerga y terminología del sector que pueden confundir a los propietarios. Entender estos términos es el primer paso para saber si su contrato es justo y qué opciones tiene.
Tipos de contrato
Arrendamiento solar
Usted alquila el sistema solar a la empresa y paga una cuota mensual fija. La empresa es propietaria del equipo y responsable de su mantenimiento. Los plazos habituales son de 20-25 años.
Contrato de compra de energía (CCE)
En lugar de alquilar el equipo, se compromete a comprar la energía que produce el sistema a una tarifa fija por kWh. La tarifa suele aumentar anualmente (escalador). La empresa es propietaria del sistema y se encarga de su mantenimiento.
Préstamo solar
Pides un préstamo para comprar la instalación solar. Usted es el propietario del equipo, pero debe los pagos mensuales del préstamo. Los tipos de interés y las condiciones varían mucho.
Condiciones contractuales clave
Cláusula de la escalera mecánica
El porcentaje anual que aumenta su pago cada año. Un incremento del 2,9% significa que si pagas 100 $ hoy, pagarás 102,90 $ el año que viene, 105,88 $ el siguiente, y así sucesivamente. A lo largo de 25 años, el incremento es espectacular.
Importe de la compra
El precio de compra del sistema o de rescisión anticipada del contrato. A menudo se calcula como el valor restante del arrendamiento o el "valor justo de mercado", que las empresas solares definen a su favor.
Tasa de transferencia
Importe que se cobra al vender la vivienda y transferir el contrato de energía solar al nuevo propietario. Puede oscilar entre 0 y varios miles de dólares.
UCC Filing / Gravamen solar
Una reclamación de la empresa solar sobre su propiedad o el equipo. Esto puede complicar la venta o refinanciación de su vivienda.
Garantía de producción
Una promesa de que el sistema producirá una cantidad mínima de energía. Los buenos contratos incluyen esto; los malos, no.
Cláusula de arbitraje
Una disposición que exige que los litigios se resuelvan mediante arbitraje y no ante los tribunales. Esto limita tus opciones, pero no las elimina por completo.
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